2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
68.1万円/㎡
前年比+13.4%
糸島市
47.7万円/㎡
前年比--
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アルバガーデン伊都の杜III
福岡県糸島市浦志一丁目
筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩7分
2024年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
3,570万円
49.5万円/㎡
2,910
3,350
3,790
4,230
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜3,790万円
46.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アルバガーデン伊都の杜III
3,950万円（54.8万円/㎡）/ 4階 / 72.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,950万円 | 54.8万円 | 4階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 4,590万円 | 63.7万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 3,380万円 | 50.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | アルバガーデン伊都の杜III 糸島市浦志一丁目 | 糸島高校前駅7分 | 3,950万円 | 54.8万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/05 | セレンシオ前原ステーションイースト 糸島市前原東一丁目 | 筑前前原駅8分 | 3,960万円 | 51.3万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/31 | ウェルブライト糸島中央 糸島市前原東一丁目 | 糸島高校前駅9分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.77㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/19 | クレアホームズ糸島ザ・レジデンス 糸島市浦志一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 4,490万円 | 53.5万円 | 83.93㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2026/04/10 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜II 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 2,580万円 | 46.6万円 | 55.4㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/23 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅3分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | アーバンパレス伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 3,790万円 | 54.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/16 | アメックス波多江駅前 糸島市波多江駅北四丁目 | 波多江駅2分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.4%上昇、糸島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は糸島市の平均と比較して14.9%割高です。
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アルバガーデンセントラルコート伊都の杜
福岡県糸島市伊都の杜一丁目
JR筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩 3分
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